开发商为“天富房产”；房产局：只要手续齐全就发证

购房合同

近日，龙女士向本报反映，她买一个门面有十年时间了，一直未拿到房产证和土地证，夫妻俩为此去市房产局、开发商处跑了近百次，身心俱疲。

业主

购门面十年，“两证”仍未到手

龙女士介绍，2005年，她与丈夫戴先生花10多万元购买了株洲市天富房地产开发有限公司（以下简称“天富房产”）开发的一个门面，门面地址为荷塘区月桂花园小区前19号门面，面积41平方米。

交清所有房款后，戴先生多次催促开发商办理房产证和土地证，但开发商一直以各种理由拖延。

2010年10月13日，戴先生与开发商签订了一份协议书。双方约定，开发商最迟于2011年12月30日前办理好房产证，否则按300元/天支付违约金。但约定到期后，开发商仍没将房产证交给他们。

为此，戴先生于2013年向荷塘区法院起诉。法官去房产局取证，查询19号门面是否可以预售和办证。市房产局书面答复，因没有测量报告，19号门面无法和现楼对应，不能办证。

龙女士向记者出示了与开发商签订的《房屋预定合同书》、《协议书》、法院取证证据。

投诉人李女士也购买了月桂花园小区前的一个门面。她表示，自己的门面是2004年3月份交接的，她四处托人帮忙，费劲九牛二虎之力，终于在2013年12月30日办下了门面的房产证。但土地证一直无法办理，她去国土局咨询过，工作人员告知，是因为开发商没有提交竣工验收表，不能办理。

开发商

“不是我们不办，是房产局卡我们”

昨日上午，记者来到天富房产，该公司大门紧锁，无人上班。

记者电话联系了天富房产负责人杜总。他说，“公司该交的费用、税金都交了，不是公司不办房产证，而是房产局卡我们”。

记者提出见面采访，杜总称他不在株洲，并要求记者采访他们公司的田会计。当记者准备向他了解其他情况时，杜总称有事，挂断了电话。

记者两次致电田会计，电话均无人接听。

房产局

只要手续齐全，我们就会办理

下午，记者来到市房产局。市房产局发证中心徐主任解释，任何一个房产开发公司，只要手续齐全，她们肯定发证，不存在卡证的情况。徐主任说，李女士已经拿到了房产证，没拿到土地证，应该去国土部门咨询。至于龙女士的房产证为什么办不下，因为当事人不在现场，有关资料不齐，具体问题尚不清楚。

徐主任建议，龙女士夫妻携带相关证件、证据到市房产局档案馆查询开发商是否办理了门面的总证。如未办理，当事人可以催促开发商办理，如果开发商不办理，即可向法院起诉，龙女士夫妻也可向市房产局有关部门投诉。

记者随后向龙女士、李女士反馈了房产局的解释与答复。