二手房成交2006套，同比跌13.42%；新政首周株洲楼市迎来热销潮，上周末有楼盘签约了十多套

　　记者昨日从株洲市房产管理局获悉，今年一季度株洲市城区新建商品房网签81.42万㎡、7035套，同比分别增长52.89%、50.48%，涨幅显著。

    截至3月底，城区新建商品住宅累计可售量为323万㎡，预计去化周期约13个月，库存量尚处于合理空间。

    房价方面，一季度株洲城区新建商品住宅成交均价为4150元/㎡，同比下跌9.33%。

    新房

    一季度城区新房供销齐涨

    据统计，今年一季度株洲市城区新房供销齐升，库存加大。其中，商品房供应面积119.04万㎡，同比增长126.29%。商品房网签销售81.42万㎡、7035套，同比分别增长52.89%、50.48%。截至3月底，商品房待售面积479万㎡，其中商品住房323万㎡，同比分别增长34.96%、26.78%。从构成看，非住宅的库存量132万㎡中，大部分为房企自留物业，不对外销售；住宅的323万㎡库存，预计销售周期可维持13个月左右。

    二手房

    成交面积跌近三成

    二手房市场的交易局面则不如新房市场乐观。今年一季度，株洲市城区二手房成交19.557万㎡，2006套，成交金额为2.62亿元，同比分别下跌29.18%、13.42%、23.62%。其中二手住房成交15.71万㎡，1679套，成交金额为0.93亿元，同比分别下跌14.08%、18.34%、61.2%。

    商品住房成交均价下降接近一成。1-3月，商品住房成交均价4150元/㎡，增长-9.33%。 

    □新政首周

    楼市新政带来热销潮

    “上周末接待约200人签约了十多套房”

    记者了解到，继“3·30新政”扎堆出台后，株洲新房市场相比一季度更热闹了。

    昨日，御景龙湾项目营销负责人向朋友直呼“上周末（清明节）放假这几天搞不赢。”购房者到访率和楼盘销量均刷新了历史纪录。“3天到访60批客户，约200人。签约了十多套。”和过去相比，一个明显的变化是：“主动来访的占了一半。”

    “新政出台后的第一天，我们卖出去4套别墅。”株洲碧桂园项目营销总监刘林利透露。4月1日下午，短短2个小时内，双银大厦项目营销负责人接到了至少3个电话，“都是来汇报购房者预定房源的。”

    二手房市场也明显升温。“一天我会接到10多个买房者的电话，差不多会有一半人来看房。”株洲新环境房地产经纪公司湘银店置业经理周道文告诉记者。还有一个明显的细节是，“买房者对于房产证满2年的新房需求，明显多了。”