传说中的7折优惠并未出现

　　有“东家”说了：最低限度也就9折或9.5折

　　国庆前夕，央行明确发文要求放松首套房的认定标准，并将首套房的利率下限调整至7折。一个多月过去了，各家银行落实情况如何？昨日，记者走访获悉，目前我市多数银行都已实行“认贷不认房”，对首套房采取基准利率，但传说中的首套房贷7折优惠并未出现。

　　首套：建行、交行对优质客户打9.5折

　　日前，我市某事业单位的王生（化名）在天元区某楼盘购置了一套小三房。昨天，王生在建设银行网点进行了面签。办理按揭的银行个贷部门工作人员告诉王生，像他这种刚需型置业且信用状况良好的客户，有望拿到基准利率9.5折优惠。

　　建设银行株洲分行相关负责人表示，建行首套房实行“认贷不认房”政策，只要购房者还清手中房贷，二套房均可认定为首套房，首付三成，利率为基准。

　　目前，我市首套房房贷利率已全面回归基准利率（目前为6.55%），平均利率较9月份下降约0.2个百分点。以交通银行株洲分行为例，该行首套房利率由之前的上浮10%，降至基准，对贵宾客户打9.5折，而二套房由上浮15%-20%下降至上浮10%。

　　银行：利率打7折就要亏本

　　在房贷利率回归的同时，各银行放款速度也在加快。“如果客户的资料齐全，半个月我们就能实现放款。”交通银行株洲分行相关负责人说。建设银行株洲分行相关负责人也表示，该行审核放款速度较之前快了半个月左右。

　　此外，我市多数银行对二套房基本执行首付六成，贷款利率上浮10%的政策，其中兴业银行上浮15%。对于拥有2套及以上住房，且有一套未结清购房贷款的家庭，农业银行、兴业银行目前暂停发放住房按揭贷款。

　　但对于很多人翘首以盼的七折利率，记者询问了部分银行的相关负责人，受访人均表示，“银行做房贷受制于其自身的资金成本，如果房贷利率打8折，银行根本不赚钱，打7折要贴钱亏本做，最低限度也就9折或9.5折。”