芦淞区28层高的金色地标大厦共有三台电梯，2013年6月，三台电梯全部损坏。炎炎夏日，住在大厦的居民只能爬楼梯出行。

　　修好三台电梯总共需15万元，物业公司无力承担，必须使用房屋维修资金。可在动用资金时却出现新问题。市房产局维修资金管理中心副主任卢泽惠介绍，金色地标此前曾使用过40多万元房屋维修资金，费用按建筑面积均摊至每户业主后，部分业主余额已低于首次交存额的30%，有31位业主的账户甚至出现欠费赤字的情况，按财政部、建设部2007第165号令规定，如果不续缴，不能再使用房屋维修资金修复电梯。

　　“这是我市首个房屋维修资金使用余额低于30%这一‘警戒线’的案例。除此之外，天元区保利高尚小区、荷塘区汽车城等多个小区的房屋维修资金也将用完。”卢泽惠介绍，2003年以前，我市房屋维修资金按12元/平方米的标准收取；2003年7月至2012年12月，则是按购房款的2%至3%比例缴纳。缴纳时间不同，房屋维修资金交存的额度也不同，业主账上剩余资金也不同。“此外，2003年以前的小区，一套100平方米的房子，维修资金仅1200元，这笔钱用于维修是远远不够的。”

　　部分业主账户资金不足，将影响整个小区或楼栋房屋维修资金的使用。“维修资金初缴是强制收缴，但用完后部分业主不愿续筹，这个问题在全国都是难题。”卢泽惠介绍，根据国家住建部的规定，业主分户账面住宅专项维修基金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。“这就需要业主树立公共管理意识和共用的意识，积极主动续交，才能保障长期、及时得到维修。”（记者 任远 通讯员 张静）

　　【特别提示】

　　●从2010年7月1日起，房地产开发企业不得代收代缴房屋维修资金，由购房业主直接到规定的银行网点自行交存。

　　●房屋维修资金低于首期交存额30%的必须续交。