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架空层卖了368万元,被规划部门认定为非法建筑
发布时间:2014-11-06   来源:株洲网  记者:记者 王振  编辑:李翔

 11月3日,有业主投诉荷塘区合泰大街的格林·嘉园小区开发商将架空层抵押给承建方,在进行围砌后,将违法建筑对外销售。

  格林·嘉园属于小楼盘仅有两栋楼。记者在现场看到,每栋楼的架空层长约27米,宽15米左右,目前架空层已被水泥砖围砌成数个小房间,10余名施工人员正在粉刷墙壁和贴瓷砖,消防安全通道和人行通道已被堵塞。

  业主张先生称,架空层应是业主所有,现在开发商没经业主同意,就擅自更改作他用,侵犯了业主的合法权益。“当初开发商在售楼时,曾宣称一楼为架空层,保证其通透,但现在却背道而驰。”

  格林·嘉园承建方的负责人任建兵介绍,楼盘封顶和外装修后,株洲嘉泰房地产开发有限公司拖欠了1700万元的工程款。经过双方协商,开发商将架空层与地下停车场作为工程款,抵押给了承建方。目前,他们已将架空层以368万元的总价对外出售。

  11月3日,市规划局监察支队荷塘大队大队长周辉介绍,据现场调查,格林嘉园的架空层确实被开发商建成住宅房,属于非法建筑。10月15日,已下发《限期整改通知书》,要求开发商擅自拆除。

  周辉说,开发商擅自改建架空层,导致小区的容积率增高,小区不能通过规划和国土部门的验收,业主也因此拿不到房产证和国土证。“在规定的期限内,如果不能自行拆除,会将案件移交给拆违大队。”

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