荷塘一村民小组居民投诉称土地遭侵占，将来建成小区后将共用道路和下水管道，而事先毫不知情

　　

　　9月14日，记者来到阳光雅苑项目施工现场，项目已经完成了部分桩基础施工，整个工地被围墙围住。 本报记者姚时美摄

　　有居民反映，位于荷塘区红旗中路新塘坡五组的阳光雅苑项目，可供开发的土地面积为1.59亩，实际却达到了3亩多，侵占了居民2亩左右的土地。记者调查得知，自从1993年新塘坡五组村民整体转为城镇居民户口后，就丧失了对土地的话语权，无法再从土地征收中获利。而村民组长杨仁初说出的另一个现实是，所有居民目前的住房、土地仍是集体土地，到现在，他们已经无法弄清自己的身份到底是城镇居民还是农民。

　　9月12日，位于荷塘区红旗中路新塘坡五组的阳光雅苑建筑工地上，因居民阻止项目施工引发与施工方的矛盾，尽管风波很快被平息，但是居民们仍在四处奔走申诉。

　　项目面积约3.5亩，居民投诉称土地遭侵占

　　9月14日，记者来到阳光雅苑建筑工地上看到，项目已经完成了部分桩基础施工，整个工地被围墙围住，项目公示上显示，该项目用地面积2327.58平方米，折合约3.5亩，由株洲湘润房地产开发有限公司建设。

　　新塘坡五组居民杨文胜等人告诉记者，今年4月，上述公示出来后，他们才发现土地遭侵占，并拿出相应证据予以证明，1993年，株洲市锦达实业总公司通过征收拿到新塘坡五组7.39亩的土地用于开发，后来申请到5.8亩用于实际开发。

　　杨文胜说，实际上最后锦达公司剩下1.59亩，这块地一直空置，后来便出让给株洲湘润房地产开发有限公司用于地产开发，但是实际开发的面积却是3亩多，白白多出来近2亩的土地，而这些土地历来都是新塘坡五组居民的责任田地，但是居民们没有拿到一分钱的征地补偿款。

　　为此，以村民组长杨仁初牵头，新塘坡五组选出6名代表四处奔走维权，均没有任何效果，据了解，9月12日，阳光雅苑准备施工，遭到居民们阻工，现场气氛一度紧张。

　　规划拟同意小区建成后共用原有道路和下水管道

　　记者在现场看到，建成后的阳光雅苑，只有现有的一条道路与红旗路相通，该路坡度较大，且狭窄。据杨文胜等人说，将来小区还将共用现有的下水管道，而这些都是多年前居民们自己出钱出力修建，直到维权过程中，他们才得知被共用。

　　今年4月，株洲市规划局给相关居民的答复中这样解释，湘润公司通过国土部门出让并办理了2327.58平方米的国有土地使用证，并取得相关部门批文，规划局拟同意阳光雅苑的平面规划布局方案，关于小区公用现有的下水管道，湘润公司应在当地社区协调下修缮、维护下水管道，确保下水顺利通畅，并对共同通往红旗路的现有通道根据实际情况拓宽和改造，满足阳光雅苑和附近居民出行的需要。

　　居民杨卫华告诉记者，此前他们多次向社区、街道反映情况，得到的答复是新塘坡五组原村民现已全部转为城镇居民，道路、下水道等均已变为国有，居民没有所有权。红旗路社区居委会主任沈毅军还承认因为道路、下水道共用，从开发商处代收了5.3万元，并称居民随时可以取走这笔钱。这让居民们无法理解，因为这一切都是在居民们毫不知情的情况下进行的。

　　户口农转非，居民称已丧失对土地的话语权

　　据新塘坡五组组长杨仁初介绍，由于目前村民们已转为城镇居民户口，在维权过程中，他们得到的官方答复就是不再享有土地的承包权、经营权和使用权，尽管原本属于他们名下的一些土地仍在耕种，但已经与他们脱离关系。

　　杨仁初说，事情还得从1993年说起，那时城镇户口吃香，在社区、街道的动员下，新塘坡五组也将村民集体转为城镇户口，实际上长期仍在耕种土地，2002年，株洲市建设汽车城，新塘坡五组有七八十亩的土地被征收，当时每户只拿到每一亩1500元的青苗补偿，当时的补偿原则是无业的农业户口人员、16岁以下未成年人以及老年人可以再拿到2万元补偿，于是新塘坡五组大部分人员都没有拿到这笔钱，总计有180多万元，这笔钱确实由开发商支付了，最后到了社区。

　　记者找到新塘坡一组的贺仁兵了解到，当时他们组没有整体转城镇居民户口，因此基本都拿到了每人2万元的补偿。

　　杨仁初说，当初转户口时，村民们绝对没有想到，转为城镇居民户口，他们就彻底丧失了土地，身份的转变带给他们巨大的损失。但是城镇居民户口目前又没有给他们带来实际的利益，目前他们的自有住房，土地性质仍为集体土地，一旦征地拆迁，他们又只能按照农村的标准去计算补偿款，而不是国有土地，现在他也搞不清自己到底算是城镇居民还是农民。

　　记者昨日电话联系红旗路社区居委会主任沈毅军，暂时未获得回应，对于此事，本报将继续关注。