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仅剩1.59亩用地,项目开发了3亩多?
发布时间:2014-09-15   来源:长株潭报  记者:记者 姚时美  编辑:李翔

 荷塘一村民小组居民投诉称土地遭侵占,将来建成小区后将共用道路和下水管道,而事先毫不知情

  



  9月14日,记者来到阳光雅苑项目施工现场,项目已经完成了部分桩基础施工,整个工地被围墙围住。 本报记者姚时美摄

  有居民反映,位于荷塘区红旗中路新塘坡五组的阳光雅苑项目,可供开发的土地面积为1.59亩,实际却达到了3亩多,侵占了居民2亩左右的土地。记者调查得知,自从1993年新塘坡五组村民整体转为城镇居民户口后,就丧失了对土地的话语权,无法再从土地征收中获利。而村民组长杨仁初说出的另一个现实是,所有居民目前的住房、土地仍是集体土地,到现在,他们已经无法弄清自己的身份到底是城镇居民还是农民。

  9月12日,位于荷塘区红旗中路新塘坡五组的阳光雅苑建筑工地上,因居民阻止项目施工引发与施工方的矛盾,尽管风波很快被平息,但是居民们仍在四处奔走申诉。

  项目面积约3.5亩,居民投诉称土地遭侵占

  9月14日,记者来到阳光雅苑建筑工地上看到,项目已经完成了部分桩基础施工,整个工地被围墙围住,项目公示上显示,该项目用地面积2327.58平方米,折合约3.5亩,由株洲湘润房地产开发有限公司建设。

  新塘坡五组居民杨文胜等人告诉记者,今年4月,上述公示出来后,他们才发现土地遭侵占,并拿出相应证据予以证明,1993年,株洲市锦达实业总公司通过征收拿到新塘坡五组7.39亩的土地用于开发,后来申请到5.8亩用于实际开发。

  杨文胜说,实际上最后锦达公司剩下1.59亩,这块地一直空置,后来便出让给株洲湘润房地产开发有限公司用于地产开发,但是实际开发的面积却是3亩多,白白多出来近2亩的土地,而这些土地历来都是新塘坡五组居民的责任田地,但是居民们没有拿到一分钱的征地补偿款。

  为此,以村民组长杨仁初牵头,新塘坡五组选出6名代表四处奔走维权,均没有任何效果,据了解,9月12日,阳光雅苑准备施工,遭到居民们阻工,现场气氛一度紧张。

  规划拟同意小区建成后共用原有道路和下水管道

  记者在现场看到,建成后的阳光雅苑,只有现有的一条道路与红旗路相通,该路坡度较大,且狭窄。据杨文胜等人说,将来小区还将共用现有的下水管道,而这些都是多年前居民们自己出钱出力修建,直到维权过程中,他们才得知被共用。

  今年4月,株洲市规划局给相关居民的答复中这样解释,湘润公司通过国土部门出让并办理了2327.58平方米的国有土地使用证,并取得相关部门批文,规划局拟同意阳光雅苑的平面规划布局方案,关于小区公用现有的下水管道,湘润公司应在当地社区协调下修缮、维护下水管道,确保下水顺利通畅,并对共同通往红旗路的现有通道根据实际情况拓宽和改造,满足阳光雅苑和附近居民出行的需要。

  居民杨卫华告诉记者,此前他们多次向社区、街道反映情况,得到的答复是新塘坡五组原村民现已全部转为城镇居民,道路、下水道等均已变为国有,居民没有所有权。红旗路社区居委会主任沈毅军还承认因为道路、下水道共用,从开发商处代收了5.3万元,并称居民随时可以取走这笔钱。这让居民们无法理解,因为这一切都是在居民们毫不知情的情况下进行的。

  户口农转非,居民称已丧失对土地的话语权

  据新塘坡五组组长杨仁初介绍,由于目前村民们已转为城镇居民户口,在维权过程中,他们得到的官方答复就是不再享有土地的承包权、经营权和使用权,尽管原本属于他们名下的一些土地仍在耕种,但已经与他们脱离关系。

  杨仁初说,事情还得从1993年说起,那时城镇户口吃香,在社区、街道的动员下,新塘坡五组也将村民集体转为城镇户口,实际上长期仍在耕种土地,2002年,株洲市建设汽车城,新塘坡五组有七八十亩的土地被征收,当时每户只拿到每一亩1500元的青苗补偿,当时的补偿原则是无业的农业户口人员、16岁以下未成年人以及老年人可以再拿到2万元补偿,于是新塘坡五组大部分人员都没有拿到这笔钱,总计有180多万元,这笔钱确实由开发商支付了,最后到了社区。

  记者找到新塘坡一组的贺仁兵了解到,当时他们组没有整体转城镇居民户口,因此基本都拿到了每人2万元的补偿。

  杨仁初说,当初转户口时,村民们绝对没有想到,转为城镇居民户口,他们就彻底丧失了土地,身份的转变带给他们巨大的损失。但是城镇居民户口目前又没有给他们带来实际的利益,目前他们的自有住房,土地性质仍为集体土地,一旦征地拆迁,他们又只能按照农村的标准去计算补偿款,而不是国有土地,现在他也搞不清自己到底算是城镇居民还是农民。

  记者昨日电话联系红旗路社区居委会主任沈毅军,暂时未获得回应,对于此事,本报将继续关注。

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