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调控下,楼市青睐“年轻族”
发布时间:2012-05-24   来源:株洲日报  作者:记者 高晓燕
    面积小,总价低,还有各种新奇的概念吸引你。今年,开发商们纷纷将目光投向年轻一族,想尽办法将楼盘“打扮”得更加时尚,投其所好,以激发这一群体的购买欲望。

从大到俏,房子在“变”

    近期,本埠各大楼盘的促销方式,似乎正变得更有针对性。

    恒大名都,5月推出的新盘,主打37—97平方米的小户型,并以“橙色空间”、“蓝调心情”来命名,“花样年华拒绝裸婚”的宣言,直击时下热点;尚格•岭秀天下推出的小户型公寓,首付4万元起,月供600元,总价仅10余万元;佳兆业•金域天下,更是喊出了最美婚房的口号,并推出了婚房样板间。一夜之间,这些房子都被打扮得更加时尚、俏丽,面积也越来越小。

    而在此之前,本埠楼市在展示楼盘特色时,多以“豪宅”、“大湖”、“品质”等为噱头。

    业内人士认为,年后株洲楼市的冷淡,正在让开发商们寻找新的出口,而数量庞大的年轻人,正成为他们眼中新的消费群体。

     营销方式的变化,也的确捕获了不少年轻人青睐的目光。恒大名都一名销售人员称,近来购买小户型的市民非常多,其中40余平米的户型,因面积中等,“五脏俱全”,颇受喜爱,目前该项目小户型楼栋的低层,已接近售罄。

    “尤其是新婚姻法出来以后,来买房的年轻女士特别多。”售楼部小姐介绍称。

年轻族或推动小户型的扩张?

     华晨地产营销经理杨茂表示,尽管目前地产调控仍严,但国家鼓励刚需的思路未变。在株洲,首次置业的市民仍占消费主体,而其中以年轻人居多。

    当越来越多的“80后”、“90后”成为购房主体,他们的观念与上一辈不同,求新求异、追求个性化是其特点,他们信奉“变化才是永恒”。

     杨茂认为,年轻一族工作时间不长,对房子的要求是面积比较小、总价比较低。因此,开发企业适时推出的紧凑型2房、3房,以及面积更小的单身公寓等,很受年轻一族的欢迎。而且,随着房价的升高,今后房产户型面积变小是设计趋势。

    针对年轻一族推出的紧凑型住房,现在已占到市场销量的一半以上。不过,佳盛置业营销总监汤辉,并不认为小户型将从此成为楼市主角。他表示,确有不少年轻人喜欢购买小户型,不过消费群体中,也有不少属于投资类。如果是为了满足自住需求,则面积稍大、功能分区合理的户型将更适合。

    “如果是一家三口居住,还要考虑买车,小户型集中的社区,还能满足需要吗?”汤辉说。


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