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上周株洲市一宗土地成交，每亩约330万元

发布时间：2012-05-24 来源：株洲日报作者：记者邓亚斌编辑：程浩楠

    上周，株洲市一宗土地成交，成交价每亩约330万元，另外，有一宗新土地挂牌出让。

    上周，位于天元区十七区的一宗土地成交，成交价约每亩330万元。据了解，该宗土地面积为23235.84平方米，土地性质为普通商品住房用地。

    另外，天元区新马工业园的一块土地面世，挂字第007号。据了解，该宗地面积15243.71平方米，土地性质为工业用地。挂牌截止时间为下月19日，这也是本月截至5月21日，我市唯一推出的一块土地。

     统计数据显示，目前全国土地市场冷清。根据国家统计局统计，1-4月，全国房地产开发企业土地购置9657万平方米，同比下降19.3%，降幅比一季度扩大15.4个百分点；土地成交价款1826亿，下降13.7%。

     而从房企开发投资额看，今年1到4月，全国房地产开发投资约1.58万亿元，同比增长18.7%，增速比一季度回落4.8个百分点。与此同时，全国房企施工面积也出现增幅回落，1-4月，住宅新开工面积甚至还下降了4.2%。

     业内人士分析，1-4月，经济增速回落的态势比预期要快，这应是高层提出把稳增长放在更重要位置的背景之一。

     至于，到底是否应该拿地，一些中小房企很纠结。

     据了解，万科今年前3个月都没有拿地，4月一举拿下了5块地。恒大地产、保利地产、招商地产从年初起就不断拿地。招商地产今年前4个月花了28亿元拿地，恒大几乎每个月都有土地入手，就连去年少有拿地动作的金地集团也表示今年购地预算达106亿元。

    “去年以来，不少开发商都减少了开工量，像这样下去，两年以后的新房供应量肯定不足。同时，国家的货币政策似乎有所松动，存款准备金率刚刚下调，肯定会有一些资金流入楼市，至少楼市不会崩盘，否则龙头房企怎么会在这个时候抄底土地市场？”。一中型房企老板说，土地市场的确处在一个阶段性底部。

    不过，到底拿不拿地，他还很纠结。“在2010年以前，在房地产开发上赚了不少钱。如果不再做房地产，这些钱足够我舒舒服服过上几辈子，但如果继续做，这么多年积累的财富可能化为乌有。”该老板说。

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