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上周株洲市一宗土地成交, 每亩约330万元
发布时间:2012-05-24   来源:株洲日报  作者:记者 邓亚斌
     上周,株洲市一宗土地成交,成交价每亩约330万元,另外,有一宗新土地挂牌出让。

    上周,位于天元区十七区的一宗土地成交,成交价约每亩330万元。据了解,该宗土地面积为23235.84平方米,土地性质为普通商品住房用地。

    另外,天元区新马工业园的一块土地面世,挂字第007号。据了解,该宗地面积15243.71平方米,土地性质为工业用地。挂牌截止时间为下月19日,这也是本月截至5月21日,我市唯一推出的一块土地。

     统计数据显示,目前全国土地市场冷清。根据国家统计局统计,1-4月,全国房地产开发企业土地购置9657万平方米,同比下降19.3%,降幅比一季度扩大15.4个百分点;土地成交价款1826亿,下降13.7%。

     而从房企开发投资额看,今年1到4月,全国房地产开发投资约1.58万亿元,同比增长18.7%,增速比一季度回落4.8个百分点。与此同时,全国房企施工面积也出现增幅回落,1-4月,住宅新开工面积甚至还下降了4.2%。

     业内人士分析,1-4月,经济增速回落的态势比预期要快,这应是高层提出把稳增长放在更重要位置的背景之一。

     至于,到底是否应该拿地,一些中小房企很纠结。

     据了解,万科今年前3个月都没有拿地,4月一举拿下了5块地。恒大地产、保利地产、招商地产从年初起就不断拿地。招商地产今年前4个月花了28亿元拿地,恒大几乎每个月都有土地入手,就连去年少有拿地动作的金地集团也表示今年购地预算达106亿元。

    “去年以来,不少开发商都减少了开工量,像这样下去,两年以后的新房供应量肯定不足。同时,国家的货币政策似乎有所松动,存款准备金率刚刚下调,肯定会有一些资金流入楼市,至少楼市不会崩盘,否则龙头房企怎么会在这个时候抄底土地市场?”。一中型房企老板说,土地市场的确处在一个阶段性底部。

    不过,到底拿不拿地,他还很纠结。“在2010年以前,在房地产开发上赚了不少钱。如果不再做房地产,这些钱足够我舒舒服服过上几辈子,但如果继续做,这么多年积累的财富可能化为乌有。”该老板说。



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