绿地率在变化？地面停车位过多？

　　近日，芦淞区“荷叶名苑”开始向业主交房，但部分业主却在为小区绿地率到底是多少、小区地面停车位是否超标等问题纠结。接到市民求助电话后，8月26日，记者进行了采访。

　　绿地率缩水？

　　首先引起部分业主质疑的是小区的绿地率问题。

　　多位业主告诉记者，荷叶名苑建设现场公示的规划图中，项目一期的绿地率为17.26%。“这与我们买房时，从规划局网站上看到的规划公示有出入。”业主肖和志说。

　　8月26日，记者从市规划局网站上查到了肖和志所说的规划公示。这份于2012年4月23日起公示的规划中明确标明：荷叶名苑项目一期绿地率为25%。

　　绿地率为何从原先公示中的25%变成了如今的17.26%？多位业主告诉记者，他们就此事找过开发商，但开发商称，此事要问规划部门。

　　8月26日上午，10名业主代表来到市规划局，相关负责人回应称，25%是荷叶名苑一期、二期项目总的绿地率，现在一期绿地率是17.26%，只要二期绿地率达到30%多，项目总体绿地率达到25%即可。

　　然而，记者查询发现，在市规划局网站上，公布的荷叶名苑二期规划公示却显示，二期绿地率为27.91%。按此计算，该项目两期的总体绿地率并未达到25%。

　　停车位超标？

　　不少业主还质疑该项目“地面停车位建设过多”。

　　“你来小区走走就知道了。”对于小区内的拥挤，不少业主这样告诉记者，如果地面停车位上都停满了车，那小区内将拥挤不堪。

　　“从数量上看，一期建设了66个地面停车位是超标的。”肖和志认为，根据《株洲市规划管理技术规定（2012年修订版）》的规定：“高层住宅区地面停车数量不宜超过总停车位数的10%。”

　　规划显示，荷叶名苑一期共有210个停车位，其中地面停车位66个、地下停车位144个，“210个车位中地面车位占了31.4%，远超10%！”

　　针对业主的质疑，市规划局上述负责人表示，《株洲市规划管理技术规定（2012年修订版）》是一个规范性文件，目的是为了推动车位向地下空间延伸，满足业主对车位的需求，并不具有强制性。

　　该负责人建议，业主一方面可向规划部门反映情况。市规划局将根据群众诉求，开展调查；一旦发现开发商有违规行为，规划部门将依法依规进行处理。同时，他还建议业主们拿起法律武器，对开发中可能存在的侵权行为，诉诸法院解决。