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　11月3日，有业主投诉荷塘区合泰大街的格林·嘉园小区开发商将架空层抵押给承建方，在进行围砌后，将违法建筑对外销售。

　　格林·嘉园属于小楼盘仅有两栋楼。记者在现场看到，每栋楼的架空层长约27米，宽15米左右，目前架空层已被水泥砖围砌成数个小房间，10余名施工人员正在粉刷墙壁和贴瓷砖，消防安全通道和人行通道已被堵塞。

　　业主张先生称，架空层应是业主所有，现在开发商没经业主同意，就擅自更改作他用，侵犯了业主的合法权益。“当初开发商在售楼时，曾宣称一楼为架空层，保证其通透，但现在却背道而驰。”

　　格林·嘉园承建方的负责人任建兵介绍，楼盘封顶和外装修后，株洲嘉泰房地产开发有限公司拖欠了1700万元的工程款。经过双方协商，开发商将架空层与地下停车场作为工程款，抵押给了承建方。目前，他们已将架空层以368万元的总价对外出售。

　　11月3日，市规划局监察支队荷塘大队大队长周辉介绍，据现场调查，格林嘉园的架空层确实被开发商建成住宅房，属于非法建筑。10月15日，已下发《限期整改通知书》，要求开发商擅自拆除。

　　周辉说，开发商擅自改建架空层，导致小区的容积率增高，小区不能通过规划和国土部门的验收，业主也因此拿不到房产证和国土证。“在规定的期限内，如果不能自行拆除，会将案件移交给拆违大队。”