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　10月27日讯（记者 任远）10月26日下午，为期4天的2014株洲房地产交易展示会圆满落幕。从房交会的成交情况来看，房贷新政初见成效，市场信心正逐步增强。不过，充足的供应并未让房价迅速升高，平稳健康的发展成为楼市新常态。

　　老百姓购房热度回升

　　近期房地产政策调整频繁，老百姓购房热度回升，市场信心逐步升高。本届房交会现场人头攒动，看房人气始终高涨。

　　本土实力派代表华晨地产是本届房交会的大赢家之一。“仅华晨国际和华晨·栗雨香堤两个楼盘就成交了65套，是近几届房交会中最让人满意的一次。”华晨地产相关负责人杨茂表示，较高的成交量，得益于银行信贷政策的调整、前三季度刚需和改善型需求的释放以及房交会本身的政策优惠。

　　由温州房企开发的“锦绣华都”楼盘在本届房交会中也表现不俗。“4天成交了55套，完全达到我们的预期。”该楼盘代理商中游房地产经纪有限公司董事长游伟激动地说，市场正在复苏，而楼盘自身的品质和代理商的营销策略，让楼盘借助房交会这一平台而“大放异彩”。

　　此外，奥园广场、奥园·神农养生城、磐龙世纪城、中泰·财富湘江、中欧·昆仑首府等众多楼盘，均在房交会中取得较好的成绩。

　　在市场信心逐渐恢复的情况下，主流房企的销售策略仍趋于谨慎，市场仍以平价走量为主。本次房交会，45家开发商带来56个楼盘，绝大多数都推出了较大力度的优惠举措。

　　改善性购房成市场主力

　　值得注意的是，本届房交会中，120平方米左右的“三房”逐渐替代约100平方米的“小三房”，成为引领市场的主流产品。

　　“120平方米至130平方米的户型销售得最好，几乎卖到快断货。”游伟表示，房贷新政颁布后，改善性需求者的购房环境更宽松，这批人由观望转为积极出手，促使中大户型的销售逐渐好转。

　　在高科·慧谷阳光，类似的情况也有出现。该楼盘相关负责人刘政勇介绍，过去销售得最好的一般是100平方米左右的“小三房”，但随着二套房贷款政策的变化以及“单独两孩”政策的提出，不少40岁左右、有小孩、已有一套住房的中年人将换房提上议程，成为本届房交会的消费主力。

　　“总体来说，住宅市场多以自住为主，有少量想要放租的长期投资客，投机者则几乎没有了踪影。”游伟表示。