华声在线株洲频道

　再过几天，十一黄金周就要到来，也是一个惯常的购房高峰期。哪个楼盘值得购买，哪座地段值得关注？为此，记者从区域介绍、居住指南、在售楼盘等层面出发，重点推荐几个黄金周值得关注的楼市板块，以供参考。或许，一套合适你的高性价比房子，就在其中。

　　A　神农城片区：与繁华对话，依水而居

　　区域介绍：从2009年底动工以来，神农城片区已经成为各大房企的必争之地。品牌房企方面，华晨、奥园、中建、瑞泰、恒大等十多家地产商纷纷在此布局。商业配套方面，神农太阳城、神农文化休闲街、华天、大中华等本土知名企业让神农城呈现商贸活力。

　　居住指南：在宜居方面，神农城一直吸引着众多购房者。每到晚上，市民来此，走林间小道，观水秀表演，在城市中心地带尽享大自然的气息，实现与湖泊、湿地近距离的接触。

　　楼盘扫描：

　　奥园广场

　　目前均价：4943元/平方米

　　楼盘简介：楼盘北临泰山路，西靠珠江南路。小区东南以中心绿化水体展开各住宅建筑的布置，绿道环绕沟通全区，地块设大型入口主题水景，沿中心绿化区布置各式低层住宅。住宅外立面为简洁现代设计时尚造型，建筑外观以暖色为基础，通过面砖、马赛克及石材墙面的对比，达到细腻、精雕的效果。

　　售楼电话：28667777

　　康桥美郡

　　目前均价：5104元/平方米

　　楼盘简介：康桥美郡项目总建筑面积达30万平米，23%的超低建筑密度，35%的高绿地率，营造出一个超大的中央景观公园。项目内规划有大型商场、五星级酒店、特色商业街、高档公寓、精品写字楼、珍品住宅。

　　售楼电话：22222111

　　B　栗雨片区： 配套完善的栗雨，值得拥有

　　区域介绍：经过几年的打造，越来越多的人来到栗雨，总会感慨：栗雨，熟了。华晨、美的、佳兆业、高科等一大批实力房企已经抢先布局；在商业配套上，本土商业巨头株百、商界大腕麦德龙超市、万豪、觅你酒店即将开业；而天元学校等教育资源的入驻，也有望让一直困扰栗雨的教育短板难题得到解决。而随着年底珠江北路的拉通，栗雨片区交通进一步完善。

　　居住指南：2011年2月，以栗雨湖为核心打造的栗雨休闲谷正式开园，打造了具有滨水特色的自然景观，设计了观光、休闲和滨水风情三个功能分区，保留了自然山体并别具匠心地设置了各种园林。当前，栗雨片区绿化率高达65%。

　　楼盘扫描：

　　栗雨香堤

　　目前均价：4198元/平方米

　　楼盘简介：位于栗雨中央商务区珠江北路与栗雨东路交汇处的黄金十字街口，与天元学校（白鹤总校）一路之隔，项目总建筑面积达20万平方米，83-138平方米的主力户型正面向市场推出。目前，株百栗雨超市已经签约进驻栗雨香堤。

　　售楼电话：28216555

　　美的蓝溪谷

　　目前均价：4153元/平方米

　　楼盘简介：位于美的城以北，南邻栗雨休闲谷，总建筑面积近10万平方米，容积率为2.5。项目采用全景无边际开放式街区空间的设计理念。在配套上，蓝溪谷双会所、双幼儿园、三泳池的配套，为社区居民打造最宜居的生活环境。

　　售楼电话：28667981

　　C　红旗广场片区：便捷人居，一步到位

　　区域介绍：作为成熟的商业社区，红旗广场片区在本土楼市中的地位一直不容小觑。而近年来，随着华润万家、步步高百货、万达影院等商业巨头入驻，这里的商业氛围越来越浓厚。中建、建工、中房、尚格等知名房企也先后在此落子。

　　居住指南：交通较为便利，商业文化气息较为浓厚，这是一直以来很多市民愿意在此板块买高性价比房子的原因。而随着近年来，市容市貌的提质，居住环境进一步加分。

　　楼盘扫描：

　　荷塘星城

　　目前均价：4913元/平方米

　　项目介绍：项目占地面积150亩，总建筑面积37万平方米，绿化率高达35.96%；。项目建筑形态以15栋正南北朝向的17层-33层小高层和高层为主，塔楼结构和板楼结构为主。项目住宅总户数2450户。户型丰富，一期户型揽括85-98平方米两房及2+1户型、112-146平方米三房户型，户型灵活可变，赠送率高，附加值高，能满足不同层次的客户需求。

　　售楼电话：22512888

　　新桂广场

　　目前均价：4853元/平方米

　　楼盘简介：紧邻红旗商圈，周边学校、汽车4S保养店、超市、邮政、银行、娱乐休闲场所一应俱全。作为湘建集团扛鼎之作，项目集结宜居社区、写字楼、国际公寓、中央商业四大矩阵产品，力图打造一个新的人居标准。

　　售楼电话：22272888

　　D　云龙片区：品牌相伴，畅享生活

　　区域介绍：近几年，云龙示范区楼市被称为一匹黑马，驰骋在株洲楼市。随着长株潭核心区“七纵七横”的城际主干道、“3+5”城市群高速路网相继开工建设，云龙示范区的区位交通优势进一步彰显。今年2月，碧桂园入驻云龙。作为国内十强的房地产企业，碧桂园落子云龙示范区，无疑为这一区域增添了不少底气。

　　居住指南：作为两型示范区，云龙除了便利的交通，入住此处还可享受职教城、龙母河的自然人文景观。随着新一轮建设高潮的来临，云龙片区的价值，必将得到更多提升。

　　楼盘扫描：

　　碧桂园

　　目前均价：4400元/平方米

　　项目介绍：地处株洲职教城地理位置的中心区域，西望潜龙湖，北临株洲市北环线，东侧靠盘龙路，地块整体呈“梭”型；项目地理位置优越，环境优美，交通便利，周边配套设施完善。整个小区总计有64栋低层住宅，低层住宅以3层为主，每户面积从230平方米到500平方米之间不等。

　　售楼电话：28780000

　　楼市快讯

　　1、9月第三周株洲新房网签475套

　　据株洲房地产信息中心统计，2014年9月第三周株洲住宅类商品房共成交475套，其中天元区237套，成交量占全市总成交量的50%。在楼盘网签方面，前三甲的位置对比上周有所改变，其中美的时代广场以54套、中泰财富湘江30套、金域天下29套名列前茅。

　　2、首套房认定标准暂时没变

　　本周，一则“今日晚上四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息在业内发酵。微博上，多名房地产人士和多个媒体相继在认证平台转发此消息，称消息已得到申万房地产研究机构证实。但随后，四大行均没证实。而记者从我市四大行了解到，我市银行对于首套房认定标准暂时不变。

　　3、本月长沙将全面清理可售房源

　　9月30日之前，长沙将对当前可售房源进行全面清理，并对所有在售楼盘实行“一房一价”的网上信息公示。

　　据悉，长沙各开发企业或在售楼盘，必须加强对当前可售房源“一房一价”的网上公示及房源信息管理工作。各开发企业或在售楼盘，需按“一房一价”制度，在网签系统中认真申报价格，对原申报价格有调整的，要及时修订相应价格，做到网上公示价格和售楼部现场销售价格完全一致。

　　（相关数据取自株洲房地产信息网）