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2014-03-27 14:02:15　来源: 株洲新闻网 作者：

    株洲新闻网3月24日讯（记者刘杨杨）上周末，湖南省国土资源厅下达文件，暂停长沙株洲两市2014年新增建设用地审批，此消息一出，引起了业界的广泛讨论。 

    据了解，此次暂停审批原因在于供地率不达标，但市场仍呈现出供需矛盾突出的现状。去年11、12两月我市共成交土地68宗，成交金额达51.46亿元。今年1至3月，则呈现出单宗地块总面积较大的特点，4地块总面积超过100亩，城发集团位于芦淞区古大桥京渌立交西侧的一宗地块，总面积达176.5亩。 

    对此，株洲中原地产研究员刘颉表示，长期暂停建设用地审批或将减少土地供应，进而会影响到楼市土地供应量，使得整个楼市供需逆转，推升房屋价格，不利于楼市发展。但短期内相关部门将出台一系列措施以提高供地率，因此长期停批土地不太可能。 

    3月23日举办的株洲市房地产协会论坛中，知名经济学家、民进中央经济委员会副主任王林教授认为，暂停建设用地审批对现有用地情况属于利好。一方面，诸如开发商拿地后不开发坐等地价升值、拿地后拆迁建设工程跟进乏力，甚至利用土地诈骗等乱象频生，导致供地率偏低，通过暂停新建用地审批，转而加强对现有土地的整治力度，有利于土地市场的稳定持续发展。另一方面，暂停新增建设用地审批，有利于消耗现有存量土地，进而控制楼市过量供应，对于消除楼市泡沫也大有裨益。 

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    供地率：供地率是指，已供土地/征收土地总数=供地率。例如，某地全年征收土地1000亩，已供给企业或任何单位用地850亩，那么供地率就是85%。 

    部分土地供出困难，农转征项目瞒报、漏报情况严重、录入方式错误等是造成供地率偏低的主要原因，供地率偏低说明了大量批而未用土地没有得到及时利用，这在一定程度上加剧了当前土地供应矛盾。 



    原文转自：http://www.zznews.gov.cn/news/2014/0324/3716.html