2988是噱头还是真跳水？

        近日，不少市民都先后收到某楼盘促销让利的宣传短信，号称一口价2988-3188元！短信一经发布，随即引起了众多购房者的强烈反响。

       那么，真有2字开头的房价？这是开发商的噱头还是楼价真跳水？

2字头房价首现2012

      某楼盘发布消息称：“一降到底！！！一口价2988-3188元！数量有限，先到先得！”。消息一经传播，立即挑起了不少人的买房欲望。众所周知，这样的房价，在两三年前尚且算是便宜的，更何况是物价大涨的今天？

      近日，记者以购房者的身份致电该楼盘热线，该楼盘售楼人员表示，2字头房源共推出20多套，现已售罄。该工作人员强调，除了这20多套外，其他的房子都不参与此活动。记者了解到，参与此促销外的房子均以3字头呈现。

      对此，有市民认为有被“忽悠”的感觉。“我是朋友介绍来的，他给我转发的信息说这里的房子2988-3188元！，我以为真的,于是就兴冲冲赶过来了，没想到会是这样的一个活动，提供的户型也不是我喜欢的。”市民彭先生说。

   “我也期待这样的房价，但我不中意这个区域，所以决定再等等，说不定经过了这次的降价出售之后，会引发更多的房地产实行降价呢！”虽然有点失望，但是市民翟先生还很乐观。

业内称株洲房价已探底

      业内人士分析,很多的开发商为回笼资金，纷纷打出促销口号，意图是吸引更多想要买房的市民购房。但这仅仅只是一个个例，并不能成为株洲楼市房价下行的一个标志。无论从大的宏观环境还是本地市场现状来看，株洲房价基本已经探底。

      中瑞曼哈顿的营销总监翟洋表示，有些楼盘出于资金压力、年度任务等原因，也许会使用一些促销优惠，乃至大幅度的让利活动来回笼资金。株洲市场利润不大，必然会带来一定的刺激。但他与金域半岛的策划总监文涛均认为，此种影响也只仅限于一定的区域。缘于居住意愿、生活习惯、乃至产品特性的异同，不同区域的购房者在心中都有一个既定的认知。 翟洋分析，目前株洲楼市发展尚属合理平稳，因开发商回笼资金所带动的短期市场价格波动将会陆续结束，市场价格不会继续下行，接下来的日子各房地产企业将以品质赢得市场。若楼市低迷带来购房者长时间的观望，势必会带动房地产业的持续下行，而这无疑会给地方经济带来影响。 尚格·岭秀天下总经理邱清怀则认为，一些开发商降价只为低价拿地，以便以后实现上扬，赚“时间差”。但从成本出发，从前期的买地，到后面的营销费、财务费、劳力费等方面考虑，目前，很多楼盘已达到成本价的区间，若再下行，将会亏本成交。

      房周刊记者 刘春华