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月均10万㎡销量不再 7-9月二手房成交乏力
发布时间:2013-10-17   来源:株洲晚报  记者:  编辑:
    房周刊记者 刘春华 通讯员 李艳艳 

    受宏观政策环境、跌宕起伏的楼市影响,下半年以来,我市二手房成交乏力。二手房市场的主力军,依旧是我们首次置业的年轻群体。60—90多平米户型是他们的最爱。 

    A 

    贷款受限影响二手房成交量

    “业务不好做啊。7、8月基本没接什么单,9、10月稍微好点。”问及业务,入中介行业两年有余的小王(化名)言语中略显无奈。 

    据市房产局数据显示,1-9月,我市二手房成交91.48万平方米、8192套,同比分别增长-0.64%、10.45%,成交面积增速比上年同期回落24.22个百分点。9月成交6.81万平方米,同比增长-55.51%,环比增长1.07%。 

    尤其进入下半年,我市二手房成交数据出现明显萎缩。数据显示,7月二手房成交5.85万平方米,同比增长-32.52平方米,环比增长-65.18%。8月成交6.73万平方米,同比增长-22.42%,环比增长15.05%。9月5.45万㎡,同比增长-64.38%,环比增长-19.07%。与以前月均10万㎡的成交量有很大差距。 

    对此,有业内人士认为,银行信贷收紧是影响二手房市场成交下滑的重要因素。“下半年,有些银行没有开展二手房按揭贷款业务,有的额度又太低,相比从前,审批、放款速度也比较缓慢。”株洲信宇房产资深置业顾问蔡俊龙分析。

    “上半年刚性需求积极入市,客流被快速消耗,所以到了年末也就没有太多后发力量去支撑成交量了。而且改善型购房者受赋税重的影响,少有人进入二手房市场。因而购房者在这几个月观望气氛比较浓厚。”。一位不愿意透露姓名的中介人士表示。 

    B 

    60—90多平米二手房最抢手

    “60—90多平米的房子最受青睐,买主多是首次置业的年轻人。”从近几月的成交来看,蔡俊龙发现中小户型依旧是客户群热衷产品。河东一位姓金的中介人员也告诉记者,这月手上接了三个单,其中两套房子面积都是80平米左右。

    “两室一厅,两个人住足够了,以后有了孩子,再换新房。”不久前,市民张女士和老公在红旗村买下一套64多平米的二手房。她坦言,新房价太高,手上资金有限,选择二手房过渡是个不错的选择。

    “从经济、需求等各方面需求出发,两房、三房都比较受欢迎。”中伟房产区域经理段芳香表示,10月以来,自己负责的两个门店成交的6套中,中小户型是主流。

    原稿链接:http://zzwb.zhuzhouwang.com/html/2013-10/17/content_104152.htm?div=-1

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